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大規模修繕　入居者への配慮を重視した安心の工事

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当社とのお付き合い物語

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国立市
鉄筋コンクリート・鉄骨造マンション
1995年9月築
テナント・住居

大規模修繕　入居者への配慮を重視した安心の工事
途中購入の物件、築年数とともに増す課題
長年にわたり安定した管理を続けてきたこの建物も、築年数が進み、外壁の劣化が目立ち始めていました。建物の美観だけでなく、資産価値の維持のためにも、そろそろ修繕を検討すべき時期だとはわかっていても、テナントが営業を続ける中での大規模工事は、どのように進めればよいのか困っていたところで、オーナー様からご相談をいただき、我々が全体の計画をサポートすることになりました。
テナント営業への配慮を考慮した提案
修繕計画を進める上で最も重要だったのは、入居者やテナントの営業への影響を最小限に抑えることでした。工事のスケジュール調整を綿密に行い、工事内容が事業活動に支障をきたさないよう細かく配慮し、施工方法についても、騒音や塗装の匂いができるだけ発生しない手法を検討し、関係者全員が安心して過ごせる環境づくりを心掛けました。オーナー様と綿密に打ち合わせを重ね、最適なプランを作成しました。
納得いくまで打合せできた安心感
工事内容が固まってきた段階で、オーナー様が特に懸念されていたのは費用と施工範囲でした。そこで修繕の優先順位を整理し、コストを抑えつつ効果的な修繕ができるよう調整しました。工事業者と連携を図り、施工方法や金額について具体的な説明を繰り返し行い、納得いただける形にまとめました。その結果、オーナー様にも安心してご決断いただき、工事がスタートしました。
入居者対応も含め満足のいく結果に
実際の工事期間中も、私たちは入居者やテナントへの周知や日程調整を細かく行い、大きな混乱が生じないよう管理しました。工事が完了した後、オーナー様からは「仕上がりに満足している」とのお言葉をいただき、私たちにとっても大きな達成感となりました。今回の修繕を通じて、オーナー様との信頼関係をさらに深めることができたことを嬉しく思います。
テナント営業との兼ね合いが難しい工事でしたが、ハウステーションさんの提案と調整のおかげでスムーズに進めることができました。工事中の対応も丁寧で、安心して任せられました。今後の管理も引き続きお願いしたいと思っています。
オーナー様のご協力のもと、計画的に修繕を進めることができました。特に、入居者様やテナント様との調整を重視し、工事の影響を最小限に抑えることができたのが良かったと感じています。これからも安心できる管理を提供できるよう努めてまいります。
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