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「そろそろ大規模修繕を検討しませんか」

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当社とのお付き合い物語

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練馬区
鉄骨造3階建てマンション
1992年3月築
ファミリー向け

「そろそろ大規模修繕を検討しませんか」
築30年を迎えた建物の老朽化
築30年を迎えたこの建物では、外壁のひび割れやタイルの剥落が目立ち始めていました。見た目だけでなく、安全性や防水性能の低下が懸念される状態でした。もしこのまま放置すれば、損傷がさらに拡大し、修繕費用の増大は避けられません。そんな状況の中、担当者として、オーナー様へ現状のリスクを詳しく説明し、適切なタイミングでの修繕工事の必要性をご提案しました。
数年前からの計画的な提案
大規模修繕は、突発的に行うものではなく、長期的な視点での計画が重要です。私たちは、現状の課題を洗い出し、今後の修繕スケジュールと資金計画の策定をオーナー様と共に進めました。特に、すぐに修繕を行うのではなく、数年後を見据えて段階的な準備を行うことが、資金面での負担を軽減する重要なポイントでした。オーナー様も慎重に検討を重ねながら、計画の具体化を進めていきました。
資金と工事の可視化で安心感
計画が具体化するとともに、住民への周知も欠かせません。工事が始まると騒音や足場の設置など、生活に影響を与える要素が多くなるため、私たちは住民説明会を開催し、工事の目的やスケジュールを丁寧に説明しました。その結果、住民の理解も深まり、工事に対する心理的な負担も軽減されました。オーナー様も、計画的に進めることで、スムーズな合意形成が可能になると実感されていました。
計画的な修繕の重要性
建物の維持管理には、定期的なメンテナンスが不可欠です。今回の修繕計画を通じて、オーナー様にも「早めの準備が、資金面・精神面の両方でメリットをもたらす」という考えを共有していただきました。私たちは、単なる修繕の提案だけでなく、長期的な建物の価値維持を見据えたサポートを続けていきます。
修繕の必要性は感じていましたが、どこから手をつけてよいかわからず後回しにしていました。ハウステーションさんのアドバイスのおかげで、計画的に進める重要性を学び、安心して対応できました。
築年数が経過すると、どうしても修繕が必要になりますが、無計画に進めると負担が大きくなります。今回のように早めの計画を立て、オーナー様と協力しながら進めることで、スムーズな対応が可能になりました。
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