地域密着型サービスで管理の悩みを解消|賃貸管理・プロパティマネジメント 当社とのお付き合い物語 ハウステーションプロパティマネジメント
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当社とのお付き合い物語一覧
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当社とのお付き合い物語
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練馬区
鉄筋コンクリート造地下1階付6階建てマンション
1993年9月築
ファミリー向け+テナント
空室問題
賃貸管理
収入不安
賃料下落
建物老朽化
ビルメンテナンス
管理不満・管理会社変更
管理会社不満
地域密着型サービスで管理の悩みを解消
管理会社変更を考えたきっかけ
マンションを複数ご所有のオーナー様は、こちらのマンションについて、建築会社にそのまま管理を委託しておりました。建築後の管理も安心だという考えから、旧所有者の薦めに従い、そのままの管理体制を継続。しかし、時間の経過とともに、管理業務に対する不満が浮き彫りとなりました。共用部のメンテナンス不備や退去時の敷金精算のトラブル、長期の空室など、課題が次々と発生。このままでは資産価値が低下しかねないという懸念から、オーナー様は管理会社の変更を真剣に検討し始めました。
ハウステーションとの出会い
管理会社変更を検討する中で、オーナー様は別で既に管理を任せている2社から提案を受けておられました。そんな中、日頃エレベーターのメンテナンスを依頼している業者から、地域密着の不動産会社でお勧めの管理会社があるよ、ということで弊社が紹介されました。
我々はすぐに現地調査を実施し、課題を的確に洗い出したうえで、具体的な改善策を提案。地域の特性を活かした賃貸募集の方法や、共用部の維持管理に関する詳細なプランを提示しました。
管理変更で実現した大きな改善
弊社の提案力と対応力に信頼を感じていただき、オーナー様より管理会社の変更を決断いただきました。管理移行に際しては、入居者への通知や契約の引継ぎを円滑に進めるため、スケジュールを明確にし、スムーズな移行を実現しました。管理開始後は、共用部の定期清掃の徹底や、空室対策としての効果的な広告戦略を実施。その結果、長期空室だった住戸が短期間で成約し、オーナー様の賃貸経営の効率性が大幅に向上しました。
満足度の高い新たな管理運営
ハウステーションへの管理移行により、これまで感じていた不安を払拭し、安心して賃貸経営を続けられる環境が整いました。旧管理会社では対応が難しかった課題も、きめ細やかな管理と迅速な対応により次々と解決。建物の価値を維持しながら、より良い管理運営を実現することができました。今後もオーナー様との密な連携を図りながら、安定した賃貸経営のサポートを続けてまいります。
以前の管理会社ではなかなか解決できなかった問題が、ハウステーションさんの的確な提案と迅速な対応でスムーズに解決しました。特に、長期空室の改善や共用部の宅配ボックスの設置による付加価値を上げる提案など、大変満足しています。これからも長くお付き合いしたいと考えています。
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