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物件購入から建て替えまで、総合不動産経営のご提案、ご相談

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平成4年3月築
木造　2階建て
1K　1棟8戸

物件購入から建て替えまで、総合不動産経営のご提案、ご相談
投資物件購入から建て替えまでの長期計画
近年の投資ブームもあり、理想の立地にある投資物件を探されていたオーナー様。
ついに西武池袋線大泉学園駅最寄りに理想に近い投資物件を見つけられました。
前オーナーがご所有の際、募集窓口や入居者対応を行っていたこともあり、弊社をオススメ頂いたことがお付き合いのきっかけです。
建物老朽化に対するご心配
賃貸経営をすることになり、まず心配になったのが近年世界中で問題になっている「地震」問題です。
近い将来、東京にも大地震が来るという情報もあり、入居者様方に何かあってからでは遅いと考え、購入後にはアパートを取り壊し、新しく建築しなおすことにしました。
入居者様方へのご説明と、退去までのプロデュース
購入時には、今後のビジョンまで明確に決めていたオーナー様の要望に応えるべく、入居者様方にも退去するまでに必要な準備期間や資金面での援助、ないしは賃料を調整して取り壊し期間までに費用を貯蓄して頂くなど、いろいろなパターンを用紙しておき、入居者様方の要望にもある程度こたえられるよう準備し、ご納得いただきやすいようにご提案いたしました。
オーナー様と入居者様の架け橋に
取り壊しに向けて、オーナー様の不安と入居者様の不安を少しでも取り除けるようにしています。
細やかな連絡と、口頭で説明したことに対して紙面やメールで議事録をお渡ししたりと、お話したことに相違・誤解が起きないように退去に向けての準備を進めています。まだまだ先は長いですが、これからも双方のケアをしっかりとさせて頂きます。
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