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当社とのお付き合い物語

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練馬区
木造2階建てアパート
1992年3月築
単身向け

物件購入から建て替えまで、総合不動産経営のご提案、ご相談
投資物件購入から建て替えまでの長期計画
近年の投資ブームもあり、理想の立地にある投資物件を探されていたオーナー様。
ついに西武池袋線大泉学園駅最寄りに理想に近い投資物件を見つけられました。
前オーナーがご所有の際、募集窓口や入居者対応を行っていたこともあり、弊社をオススメ頂いたことがお付き合いのきっかけです。
建物老朽化に対するご心配
賃貸経営をすることになり、まず心配になったのが近年世界中で問題になっている「地震」問題です。
近い将来、東京にも大地震が来るという情報もあり、入居者様方に何かあってからでは遅いと考え、購入後にはアパートを取り壊し、新しく建築しなおすことにしました。
入居者様方へのご説明と、退去までのプロデュース
購入時には、今後のビジョンまで明確に決めていたオーナー様の要望に応えるべく、入居者様方にも退去するまでに必要な準備期間や資金面での援助、ないしは賃料を調整して取り壊し期間までに費用を貯蓄して頂くなど、いろいろなパターンを用紙しておき、入居者様方の要望にもある程度こたえられるよう準備し、ご納得いただきやすいようにご提案いたしました。
オーナー様と入居者様の架け橋に
取り壊しに向けて、オーナー様の不安と入居者様の不安を少しでも取り除けるようにしています。
細やかな連絡と、口頭で説明したことに対して紙面やメールで議事録をお渡ししたりと、お話したことに相違・誤解が起きないように退去に向けての準備を進めています。まだまだ先は長いですが、これからも双方のケアをしっかりとさせて頂きます。
初めての賃貸経営で不安がありましたが、ハウステーションさんの丁寧なサポートのおかげで、スムーズに取り壊しや入居者対応を進めることができました。これから新築計画が本格化しますが、引き続きよろしくお願いいたします。
オーナー様の明確なビジョンと決断力のおかげで、入居者様への対応も円滑に進めることができました。今後は、新築物件の運営に向けて、さらにしっかりとサポートさせていただきます。
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