老朽化物件、新たな未来へ!ハウステーションと共に築く、次世代の賃貸経営|賃貸管理・プロパティマネジメント 実績紹介 ハウステーションプロパティマネジメント

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築50年の老朽化物件から始まる、ハウステーションとの共創物語、そして結果

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実績

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ハウステーションは、長年の信頼と実績を背景に、築50年の老朽化した不動産の再生から新たな賃貸経営の成功までをサポートします。老朽化物件の持つ可能性を見出し、建て替えを決意したオーナー様とハウステーションの軌跡。
ハウステーションからの的確な建て替え提案を始点として、最適なハウスメーカー選び、収支シミュレーションに基づく賢明なプランニング、そして、建築完了後の9割満室という結果に至るまで、オーナー様とハウステーションの緊密な連携と信頼のもと、地域に根ざした総合不動産会社としての強みを生かした全面サポートが描かれます。





築50年の老朽化物件から始まる、ハウステーションとの共創物語、そして結果
始まりは、築50年の節目。老朽化物件の未来を見据えて
長年にわたりハウステーションに管理され、築50年の大きな節目を迎えた私の不動産。長期にわたる入居者様の退去や、外壁の修繕、地震などの自然災害への備えにより、建て替えの時が来たことを悟りました。ハウステーションからの建て替え提案が、新しい一歩を踏み出すきっかけとなりました。
提案から始まる、共創のプロセス
ハウステーションは、私が不動産所有する背景の深い理解と、賃貸経営のノウハウを生かし、複数のハウスメーカーから最適なプランを提案してくれました。収支シミュレーションに基づいた提案は、私にとって非常に価値があり、賃貸経営の重要な要素である間取りについても、実際の入居者の声を基にした具体的なアドバイスがありました。
一緒に選ぶ、最適な建築パートナー
建築会社選びにおいても、ハウステーションはただプランを提供するだけでなく、住宅展示場へ同行し、私たちと一緒になって最適なパートナーを選びました。自分たちでは見落としがちなポイントにも気づかせてくれ、大手ハウスメーカーでの建築を決定しました。
新たなる始まり - 地域に根ざした信頼の結実
解体から建築、そして入居までの全過程をハウステーションに任せた結果、完成時には9割の満室を実現。ハウステーションのプロフェッショナルとしての確かな目利きと、完成時期から逆算した募集活動が功を奏しました。総合不動産会社として地域に密着したハウステーションだからこそ、私たちは安心して全てを任せることができました。
ハウステーションさんとは長いお付き合いをさせていただいております。
今回も少しでも良いものをと、様々なことをご提案いただきました。打合せにも足を運んでいただき感謝しております。
賃貸経営は入居者の変化や時の変化で求められることも変わり、都度対策を講じていかなければいけません。
その点、担当の加藤さん初めスタッフの皆様、その都度対策を講じていただき、安心しております。
いつもありがとうございます。
今回は建物の「老朽化による建替え」で、計画としては10年以上前からいつかしようとお話していた案件になります。年数が経過することで、修繕すると多額の費用がかかるお部屋の空室問題や配管等の水漏れと様々な問題を抱えるため、計画をオーナー様としっかりしておりました。
またハウスメーカー施工ですが、外構はオリジナルでオーナー様が発注されました。
このように、ハウスメーカーにただ任せるではなく、少しでもオリジナリティある建物にすることが良い賃貸経営に繋がると考えます。