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タイルのクラックから始まった建物メンテナンス

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練馬区
木造2階建てアパート
1973年5月築
ファミリー向け

タイルのクラックから始まった建物メンテナンス

クラック発見、メンテナンスのきっかけ

建物の一部タイル張り部分にクラックが発生しているのを発見しました。オーナー様も気づいており、相談しようと思っていた矢先のことでした。小さなひび割れでしたが、放置すると雨水の浸入やタイルの剥離につながるため、早めの対策が必要と判断しました。

入居者説明とオーナーの決断

外壁塗装の施工計画を立て、ご入居者様へ説明を行いました。しかし、一部の方から「工事の音や足場が気になる」と反対の声が上がりました。オーナー様も施工を進めるべきか悩まれましたが、再度ご入居者様へご説明を行い、最終的には皆様にご納得いただきました。

工事前に発覚した水漏れトラブル

塗装前にベランダからの水漏れが発生。予定していた外壁工事と並行して修繕を行うことになりました。また、建物の印象を大きく左右する外壁の色についても検討。清潔感と安心感を考慮し、オーナー様と相談のうえホワイトを選択しました。

仕上がりに満足、快適な住環境へ

施工後は想像通りの仕上がりで、オーナー様も大変満足されていました。さらに、天候による水たまりが階段や2階通路にできる問題も塗装により解消され、ご入居者様からも「住みやすくなった」と喜びの声をいただきました。

建物の不安要素が解消され、安心して年を越せそうです。金額面でも無理をお願いしましたが、調整していただき感謝しています。

仕上がりチェックをオーナー様とさせて頂きました日は、
喜んでいただき、安心しました。
色々な悩みを事前にお聞きしていましたので
改善でき長いアパート経営の手助けができうれしい思います。