世代交代に向けた家族信託／リバースモーゲージによる資金調達で内装リノベーション／資産価値を高める内装プランニング満室稼働を実現したPM事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

・所有者であるお母様が高齢化のため、息子さん夫婦が賃貸経営を引き継ぐ事に。
・タクシーの運転手さん向けの寮として賃貸していた老朽化マンション
・従業員が退寮し、現在は全室空室。
・営業支店長にて市場や今後について説明の上、PM担当へ引き継ぐ。

・需要のある間取りや適性賃料など、プラニングの土台を支店長とPM担当が柔軟に提案
・グループ会社の『ホームス空間創建』をオーナー様へご紹介の上、具体的なプランニングへ移行
・工事に必要な資金は総額1,200万円　リバースモーゲージと家族信託を活用した資金調達
・滞納が続いていた1FテナントにはPM担当が足しげく通い、6ヶ月越しで滞納解決(未納賃料全額回収)

・徹底した市場調査と濃密なプランニングでいよいよ工事開始
・3区画それぞれのコンセプト
・募集開始から問い合わせ殺到

・完成後にモデルルームを開催！多くの賃貸オーナー様が足を運び感心する
・差別化されたプランニングの甲斐あってほどなく満員御礼
・完成後4年。未だに入れ替えなし。住み心地も考慮されたプラニング。