祖父母から相続した築35年の老朽化マンションを建て替え／ハウステーションが立ち退きから建築プランニングまで全面サポート／PMコンサルティング事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

当時、Ｎオーナー様の祖父母にあたるオーナー様とハウステーションは10年来のお付き合いをしておりました。
祖父母が亡くなり、相続により築40年のマンションを引き継いだＮオーナー様。
先代からハウステーションにて募集・管理を行っておりましたが、
老朽化のため不具合や漏水が続いた事がきっかけで、今後の運営についてＮオーナー様と打ち合わせを行い、
事故を未然に防ぐため、建物取り壊しをする事となりました。

不動産を引き継いで間もないNオーナー様は賃貸経営には不慣れでした。
また、本業が忙しく賃貸経営に専念することが難しいため、今後の不動産運営を全面的にハウステーションにお任せいただくこととなりました。
Ｎオーナーのサポートとして叔母さんにあたるＴ様のご意見やご要望もあり、新築マンションに建て替える事が決定致しました。

・現入居者との立ち退き交渉サポート
・設計会社による建築ボリューム出し
・建築会社の選定やコンペテイション
・資金調達、金融機関の紹介及び融資交渉
・市場調査や将来収益予想、各種コスト算出など…
Ｎオーナー様が失敗しないための万全の建築プラニング及び賃貸経営計画を策定しました。

設計プランや建築会社が決まり、いよいよ建築開始！
プランナー及びコンサルタントして、設計士及び建築会社との定例打合せに参加し、
より良いマンションプランを作り上げていきました。

そして、建物が竣工。
建築中から営業支店にて多角的な募集を展開し、完成時には既に満室御礼状態。

あれから築6年が経過…。
今もなお入居率99％の超高稼働マンションとして、オーナー様に安定した収益をもたらしております。