ワンルーム投資の赤字脱出！将来収支を見据えた出口戦略提案事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　当社とのお付き合い物語　ハウステーションプロパティマネジメント

当時、私は賃貸管理業務を担当しており、地域の空室対策としてオーナー様に向けたご提案を行っていました。その一環として、あるオーナー様に空室改善のご案内をお送りしたところ、お問い合わせをいただきました。オーナー様は老後の資産運用のためにワンルームマンションを購入されましたが、長期間空室が続いており、想定していた収支計画が崩れ、赤字経営に陥っていたのです。私は早速オーナー様と面談を設定し、現在の募集状況や空室原因を分析し、改善策をご提案しました。しっかりとした募集計画と適切な管理方針をご説明したところ、オーナー様から「この担当者さんなら安心して任せられる」とのお言葉をいただき、管理変更のご決断をいただきました。

オーナー様は、私の提案を受け入れ、売却を決意されました。賃貸シーズンで空室を埋めた後、すぐに売却活動を開始。結果的に、購入時とほぼ同額での売却が実現し、これまでの賃料収入や節税メリットを活かした形で、不動産投資を成功裏に終えることができました。私は売買仲介も担当し、スムーズに買主様を見つけることができたため、オーナー様から「お見事！」と嬉しいお言葉をいただきました。最終的に、オーナー様は「出口戦略までしっかりとサポートしてもらえて、本当に助かった」と感謝の言葉をくださり、私も管理会社の担当者としての使命を果たせたことを実感しました。