相続対策と世代交代のため古アパートを建て替えて新築マンション建築／次世代に向けたストレスフリーな不動産経営を全面サポート＋サブリース受託事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

以前からお取引のあったSオーナーから、所有している古アパートを取り壊し新築マンション計画がある事を聞かされ、担当者が「管理の委託先は？」と聞いたところ「もう他社にサブリースを任せようと思っている」との事。

担当者より「どちらにサブリースを任せるにも、是非、ハウステーションの提案を聞いた上でご判断ください！」と熱心なアプローチから、Sオーナーへのサブリースプラン提案を行う事となりました。

Sオーナーは将来的な相続も視野に入れて、管理や募集に頭を悩ませない、長期的に安定したサブリースプランを希望されました。
他社からの提案が多数あったものの、実は納得のいくサブリースプランではなかった事を担当者に明かしました。
空室免責や退去時の補修費用負担、賃料改定などサブリースプランならでは取り決め事項に、担当者は画期的かつ柔軟な提案を発案しました。

将来的な賃料下落率を予測した上での固定賃料プランと管理積立金を利用した入れ替え時の免責や退去時負担をなくし、Sオーナーにとってもハウステーションにとっても最適なサブリースプランを企画提案！Sオーナーへの提案とプラン修正を加え…いよいよサブリース会社の選定に…
※全ての物件の上記のようなサブリースプランをご提案できるわけではありません。物件ごとの評価により異なります。

度重なる商談の末、Sオーナーより「この建物はハウステーションさんに任せた！」とのお言葉をいただきました。
「一時は他社にサブリースを任せようと思っていたが、どの不動産会社よりも柔軟で安心できるサブリースプランに気持ちが変わった」との事。
新築後の完了検査や建物運営等、ハウステーションの全力管理運営にSオーナーも安心して、プライベートを楽しませれている様子です。
そんなサブリース及び建物運営を実現できて、ハウステーション一同も嬉しい限りです。