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相続の壁を乗り越えて！賃貸経営スタートの軌跡

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当社とのお付き合い物語

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練馬区
軽量鉄骨造2階建てアパート
1992年2月築
単身向け

相続の壁を乗り越えて！賃貸経営スタートの軌跡
相続対策のためアパートを所有する事に…。初めての賃貸経営で不安がありハウステーションの相談。
オーナー様から相続対策についてのご相談をいただきました。お母さまが所有されているアパート数棟、駐車場、そして自宅について、将来的な相続税の負担が大きく、現金での納税が難しい状況でした。特に、医療費の負担もあり、手元資金の確保が急務でした。また、娘さんがアパートを相続した場合、賃貸経営の経験がなく、適切に管理できるかが不安要素となっていました。代々受け継がれてきた土地をできるだけ手放さずに、円滑に相続と賃貸経営を進めるための方策を模索することが求められました。
相続税の支払いとアパート経営について相談。的確なアドバイスと提案を受けて賃貸経営スタート！ところが…
ご相談を受け、まずは資産整理を行い、現況を正確に把握するところから始めました。相続税納付と手元資金の確保の両立を図るため、一部の不動産売却を検討。その際、収益性の低い物件を選定し、より効率的な資産活用を目指しました。また、オーナー様がアパートを相続するときのことを考え、不動産経営についても詳細にご説明し、不安を払拭できるよう努めました。相続後も安定した賃貸経営ができるよう、管理体制の強化についてもご提案しました。
多額の相続税に備え不動産の一部を売却。売買仲介から不動産管理をハウステーションに任せる事に。
売却対象の不動産を慎重に選定し、適正価格での売却活動を進めました。その結果、希望する価格帯での売却が実現し、相続税の納付資金を確保することができました。また、アパートについては、入居者様へ安心して住み続けられるようにという想いから、弊社にて管理委託を受けることとなりました。相続することになっても賃貸経営をスムーズに開始できるよう、物件の現況確認や賃料状況の整理も行い、不安なく管理を引き継げる環境を整えました。
ハウステーションの全面サポートによりKオーナーの賃貸経営が順調にスタート！
事前にご相談いただいていたため、十分な打ち合わせを重ねることができました。その結果、アパート経営も順調になり、賃貸経営に対する不安も、計画的なサポートを通じて解消されました。今後も継続してフォローし、安定した賃貸経営が実現できるよう支援を続けていきます。
相続とアパート経営について、最初は分からないことが多く不安でしたが、相談しながら進められたので安心できました。途中からは自信を持ってアパート経営を継続することができ、良かったと感じています。
オーナー様の大切な資産を守り、スムーズな相続と安定した賃貸経営ができるよう、これからもパートナーとして全力でサポートしていきます。
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