練馬区在住
物件：練馬区 鉄筋コンクリート造 5階建て
70代：40代 ご家族
趣味：ゴルフ
【賃貸マンション向けの土地探し】
マンション経営を行う為に、良い土地を探しておりました。石神井公園で建蔽率と容積率がよく、駅から徒歩3分の土地が出ましたので、設計士に建築プランを出して頂き、不動産会社に家賃査定を出してもらい、利回り計算をして土地を購入する事にしました。
建築会社は古くから付き合いのある、地域の会社にお願いする事にしました。私はその他にマンション2棟、アパート1棟を持っているのですが、マンション経営のキモは土地の仕入れ価格がとても重要だと思っております。
土地の値段も安く購入出来たので、とても良い新築マンションを建てる事が出来ました。完成までに満室となり、新築からの10年経っても入居率もほぼ100％で運営管理出来ております。
