満室保証～管理トラブル・
紛争解決・税金対策まで
当社に現状のお悩みをご相談頂ければ、
賃貸管理改善、売却サポート、資産組み換えなど
お客様にあった形をご提案いたします。
地域密着の会社であれば、営業エリアが限定されることにより、時間のロスを省くことができ、
「地域密着」という信用ある観点から、責任感をもって業務に取り組んでいることが多いです。
地域の情報にも精通しているので部屋付けも強いです。
また物件の近くの不動産会社であれば立ち寄りやすく相談も気軽にできます。
不動産会社は自社で管理している物件紹介を優先します。極力店舗展開している会社を選ぶことに、グループ全体で客付けを行ってもらえます。所詮、いつの時代も不動産は近さがものを言うのが実情で、物件の近隣の不動産会社を選ぶことがベストでしょう。
客付けに強い会社を選ぶのは絶対ですが、客付けだけではなく賃貸管理・集金管理など
ワンストップで管理をしてくれる不動産会社を選ぶと安心でしょう。
場合によって資産の組み換え、売却、購入なども対応できる会社は尚いいでしょう。
ハウステーションが選ばれているのには理由があります。地域密着のネットワークを活かした大手仲介会社には無いフットワークと、オーナー様のご要望に可能な限りお応えできる客付け力・提案力を持った経験豊富なスタッフが当社の強みです。
不良入居者により、現在家賃滞納に困っていてどうにかしたい方、新築で家賃の一番高い時に収入をしっかり得られたい方向きです。
家賃滞納保証はマンション金融機関を利用して契約をし滞納があった場合には金融機関から家賃が支払われます。
空室が多くなり、一時的にでも収入の少ない月があるのは困る。多少のリスクがあってもコンスタントな入金が必要なオーナー様には物件に空室がある場合でも満室時の何割か（契約により異なる）の家賃を保証してくれる 満室保証タイプがおすすめです。
遠方在住で貸主としての管理が困難な方や、募集条件から入居者の審査、管理まで貸主業務は全て任せたい方には借り上げ契約がおすすめ。契約年数、管理会社が一括して借り上げ管理会社が貸主又は満室保証していくタイプです。
部屋数が多い、本業が別にある、高齢オーナー様などの方にはこのタイプをお勧めします。
戸数の多いマンションはやはり不動産管理会社が家賃を入居者から集め管理をしてくれる集金管理タイプが望ましいでしょう。
又少ない戸数でも本業とは別に副業でアパート経営をされる場合には不動産管理会社に管理を依頼されることをおすすめいたします。
空室は今すぐ埋めたいが、複数の会社から連絡があるのは面倒なオーナー様には１つの会社に専任契約をし募集する募集専任がおすすめ。
窓口が１つになり募集責任の所在が明確になります。お金の管理はご自分でされたいオーナー様向きです。
個数が少なく、自宅も近い、そんなオーナー様は入居者募集のみを複数の不動産会社に依頼し管理はご自身でされるのが良いでしょう。入居者とのコミュニケーションを大切にされたいオーナー様向きです。
初めは募集だけをお任せするつもりでしたが、何回かご相談をする度に、募集業務のみならず、管理業務も以前の管理会社と比較をして、ローコスト且つ、的確な賃貸経営のアドバイスをして頂き、募集業務のみではなく、管理業務もお任せしたいと思い、ハウステーションさんへお任せすることに決めました。
インターネット広告の募集・大手法人企業への斡旋・現地看板へ広告掲載・など・・・
すべての業務をそつなくこなさないと今の時代は入居者はきまらないとの事です。初めてこのような話をお伺いし納得致しました。
任せている不動産会社より遥かに建物の事を考え、賃貸経営をプロとして管理運営を行っておりました。
集金管理業務・募集業務・建物維持管理業務等々・・・。全てをお願いをしました。
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すべての業務をそつなくこなさないと今の時代は入居者はきまらないとの事です。初めてこのような話をお伺いし納得致しました。
お客様の繁栄は、私たちの喜びです。ご発展の秘訣は良きアドバイザーに巡り会うことと自負しております。 私たちは最善のノウハウによって、お客様の成長を積極的にサポートいたします。
