管理相談で発覚！滞納総額300万円以上／悪質滞納者～強制退去／オーナー高齢化＋自主管理の限界による管理受託＋抜本的PM改善事例｜賃貸管理・プロパティマネジメント　実績紹介　ハウステーションプロパティマネジメント

お取引のオーナー様より「父が自主管理をしているマンションがいろいろありそうで、一度相談に乗ってくれますか？」と担当者に問い合わせ息子さんとお父さんと担当者との三者面談にて、所有マンションの現状確認をしたところ、オーナー様ご自身も気付かれていなかった問題が発覚！

1室だけ、2年以上賃料支払がされてない区画が発覚！また契約書のない区画や家財保険が更新されていない区画、漏水によるクレーム勃発中の区画など次々と問題が浮き彫り。オーナー様も「さて、どうすべきか…」と頭を抱え始め、息子さんからの後押しもあり、ハウステーションにて直ちにPM管理委託契約を取り交わし、ハウステーションにて賃貸経営改善の舵取りを行う事に！

滞納テナントへ直ちに訪問の上、滞納総額の全額支払いを要請。難航が予想されたため、直ちに顧問弁護士に取り次ぎ、契約解除及び明け渡し訴訟へ
また各室の入居者へ訪問の上、現状確認や問題解決など、建物内の諸問題を一つ一つ整理解決しながら、空室の募集も並行して着手。
共用部の整理、契約書類のファイリング、入居者情報の精査、漏水によるクレームも誠意ある対応をして、無事に解決の方向へ。

明け渡し訴訟に着手し、滞納者は退去の上、引き続き滞納賃料の支払い請求へ。建物諸問題もクリア。
空室だったお部屋も埋まり、晴れて満室稼働が実現。トラブル・空室続きの建物に安定経営を迎える事ができました。
Aオーナーも一安心され、今も尚、安定した建物運営を実現できております。